开发商逾期交房违约金怎样调整？
开发商逾期交房违约金的调整，一般是按照合同里的约定来执行的，合同里没写清楚，那就得看情况，需要协商上法院解决。
下面我来详细一下
合同里有明确规定违约金的计算方式和调整方法，那就按照合同来，比如说，合同规定每逾期一天，开发商要赔偿购房者一定比例的违约金，那就按照这个比例来计算。
合同里没写清楚，双方对违约金的数额有争议，可以协商解决，双方可以坐下来，根据实际情况和市场行情，商定一个合理的违约金数额。
协商不成，那就需要走法律程序了。法院会根据合同内容、双方实际情况以及公平原则来判决，法院会参考行业标准、当地市场情况等因素，来确定最终的违约金数额。
还有一点要注意，违约金的调整不能超过实际损失，也就是说，违约金的数额不能超过购房者因为开发商逾期交房所遭受的损失。
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