**逾期交房退房诉讼案例
标准答案开发商逾期交房，购房者可以按照购房合同里的约定要求退房，并要求开发商支付违约金，协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同并追讨违约金。
咱们今儿个就来讲一讲一个关于逾期交房退房的真实案例，那是在一个阳光明媚的小城市，张先生跟开发商签了个买房合同，约定好年底交房，可是年底到了，开发商那边却迟迟不动，连个影儿都没有，张先生那个急啊，等得花儿都谢了。
张先生一怒之下就去找开发商理论，心想“你们这不是欺负老实人嘛！”结果开发商那边态度挺横，说“爱咋咋地，反正现在房子紧张，你爱要不要！”这一下可把张先生给气炸了，心想“好，咱们法庭上见！”
张先生请了个律师，把开发商给告了，律师一查合同，上面写得清清楚楚，逾期交房要赔违约金，法官一听，这事儿明摆着呢，开发商违约了，得给张先生退房，还得赔违约金，开发商只能是吃了个哑巴亏，乖乖给张先生退了房，还赔了一笔钱。
所以啊，大伙儿在买房的时候，一定要把合同看仔细了，尤其是关于交房时间和违约责任的部分，开发商逾期交房，你们也有权利要求退房和赔偿，要是协商不成，那就跟张先生一样，咱们法庭上见！
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