逾期交房能退房吗？业主权益如何有效维权？
答案逾期交房是可以要求退房的，业主的权益需要通过合法途径进行有效维权。
逾期交房能退房吗？
首先要明确，我国相关法律规定，开发商逾期交付房屋的，购房者有权要求退房，根据《中华人民共和国合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括要求退房。
业主权益如何有效维权？
1、收集证据业主需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的逾期交付通知等，以证明开发商逾期交房的事实。
2、催告开发商业主可以书面形式向开发商发出催告，要求其在规定时间内交付房屋，开发商在规定时间内仍未交付房屋，业主就有权要求退房。
3、协商解决业主可以与开发商进行协商，尝试达成一致的解决方案，协商成功，双方可签订书面协议，明确开发商的违约责任及业主的权益保障。
4、调解仲裁协商未果，业主可以向相关机构申请调解或仲裁，我国法律规定，购房者和开发商之间的纠纷可以通过仲裁诉讼解决。
5、诉讼途径调解仲裁未能解决问题，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并要求退房，在诉讼过程中，业主可以委托律师代理，以确保自己的权益得到有效维护。
逾期交房是可以要求退房的，业主需要通过合法途径，积极维护自己的权益，在此过程中，收集证据、催告开发商、协商解决、调解仲裁和诉讼途径等都是常用的维权方法，希望每位业主都能顺利维权，保护自己的合法权益。
