遇到逾期交房，购房者应该怎样处理？
遇到开发商逾期交房，买家首先要做的就是保持冷静，然后按照合同约定和相关法律规定采取措施。
1、查看合同条款
买家应当首先查看合同中关于交房日期和逾期交房的违约责任条款，开发商逾期交房，那么开发商需要承担违约责任，比如支付违约金赔偿损失。
2、收集证据
买家应当收集和保留所有与购房和交房相关的证据，包括合同、付款凭证、开发商的交房承诺等。
3、与开发商协商
买家可以先与开发商进行协商，了解逾期交房的原因和开发商的交房计划，开发商给出了合理的和的交房时间表，买家可以考虑是否接受。
4、发送催告函
协商没有效果，买家可以发送一封正式的催告函给开发商，要求开发商在一定期限内交房，开发商不履行交房义务，那么买家可以考虑采取法律手段。
5、法律诉讼
买家可以通过律师的帮助，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任，在诉讼过程中，买家应当积极配合法院的调查和审理工作，提供必要的证据和材料。
遇到逾期交房，买家要依据合同和法律规定，采取适当的措施维护自己的权益，买家应当注意保存好所有与购房和交房相关的证据，以便在必要时可以使用。
