逾期交房违约金的数额超过了购房者实际损失的30%，就可以认为是过高。
咱们来详细说说这个事儿，逾期交房违约金是开发商因为延迟交房，按照合同约定给购房者的一种赔偿，那怎么算过高呢？咱们举个例子。
比如说，你买了个房子，合同约定开发商要在2023年1月1日交房，结果因为种种原因，开发商拖到2023年6月1日才交房，这时候，开发商就得按照合同约定给你违约金，要是合同里写的违约金是每天100块钱，那从1月2号到6月1号，一共是152天，违约金就是15200块。
那咱们怎么判断这个违约金是不是过高呢？得看这个违约金跟你的实际损失比起来怎么样，你的实际损失是50000块，那15200块的违约金就显得有点少了，但你的实际损失只有3000块，那15200块的违约金就显得过高了。
违约金的数额超过了实际损失的30%，那就可以认为过高了，比如说，你的实际损失是10000块，那违约金超过了13000块，那就可以说是过高了。
判断逾期交房违约金是否过高，主要看它和实际损失的比例，当然了，情况还得分析，每个案子都有它的特殊性。
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