逾期交房违约金法定标准
得,咱直接进入正题,按照我国法律规定,开发商逾期交房,违约金的法定标准是按照逾期天数,每天支付购房者已付房款的万分之五到千分之一作为违约金。
咱再详细一下这个事,开发商没能在合同规定的日期交房,那就叫逾期交房,这个时候,购房者就有权利要求开发商支付违约金,违约金的数额,是按照购房者已经支付房款的金额来计算的,每天万分之五到千分之一,这个比例是根据实际情况来定的。
比如说,你买房交了100万,开发商逾期了30天,那违约金就是100万乘以万分之五,再乘以30天,算下来就是15000块,这是最低的违约金标准,合同里规定了更高的违约金比例,那就按照合同里的来执行。
不过,这个违约金的计算还有一个最高限额,就是已交房款的总额,也就是说,不管逾期多久,违约金的总额不能超过购房者已经支付的房款总额。
咱还得提醒一句,开发商逾期交房,你作为购房者,除了要求支付违约金,还可以选择解除合同,要求开发商退还已支付的房款,并支付相应的利息。
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