开发商晚于合同约定的时间超过30天未交房，就属于违约，需要支付违约金。
咱们来详细谈谈这个事情，开发商和买房人签合同的时候，都会约定一个交房日期，开发商没能在这一天把房子交给你，那就算是晚交房了，晚交房多久才算违约呢？这里有个标准，就是超过合同约定的时间30天，也就是说，开发商超过了30天还没交房，那他就得按照合同约定支付违约金了。
为啥是30天呢？因为这个时间足够开发商解决一些突发的问题，比如天气原因、施工进度等，但超过了30天，那就说明开发商存在严重的问题，是故意拖延时间，这时候，买房人就有权利要求开发商支付违约金了。
不过，违约金的数额和支付方式，得看合同里是怎么约定的，合同里会写明违约金的计算方式，比如按照逾期天数来计算，是固定金额，合同里没写，那就得按照法律的规定来，是按照同期银行贷款利率来计算。
咱们再来提醒一下大伙儿，你遇到了开发商晚交房的情况，记得及时查看合同，了解自己的权益，开发商真的违约了，那就要求他们支付违约金，你对这个话题感兴趣，有类似的问题，欢迎在评论区留言讨论“开发商晚于何时交房算违约金”，关注我们的网站，获取更多金融和法律知识。
