开发商晚于合同约定的时间超过30天未交房,就属于违约,需要支付违约金。
咱们来详细谈谈这个事情,开发商和买房人签合同的时候,都会约定一个交房日期,开发商没能在这一天把房子交给你,那就算是晚交房了,晚交房多久才算违约呢?这里有个标准,就是超过合同约定的时间30天,也就是说,开发商超过了30天还没交房,那他就得按照合同约定支付违约金了。
为啥是30天呢?因为这个时间足够开发商解决一些突发的问题,比如天气原因、施工进度等,但超过了30天,那就说明开发商存在严重的问题,是故意拖延时间,这时候,买房人就有权利要求开发商支付违约金了。
不过,违约金的数额和支付方式,得看合同里是怎么约定的,合同里会写明违约金的计算方式,比如按照逾期天数来计算,是固定金额,合同里没写,那就得按照法律的规定来,是按照同期银行贷款利率来计算。
咱们再来提醒一下大伙儿,你遇到了开发商晚交房的情况,记得及时查看合同,了解自己的权益,开发商真的违约了,那就要求他们支付违约金,你对这个话题感兴趣,有类似的问题,欢迎在评论区留言讨论“开发商晚于何时交房算违约金”,关注我们的网站,获取更多金融和法律知识。

