开发商延迟交房违约金如何确定？违约金一般是按照合同约定来确定的，合同里没写，那就按照延迟天数和开发商延迟交房给你造成的损失来计算。
咱們细细聊一下这个问题，开发商延迟交房，按照《中华人民共和国合同法》的规定，确实要给购房者一定的违约金，咋个确定呢？以下是几个要点
**合同约定**买房子和开发商签的合同里头，一般都会有违约金的相关条款，合同里头写明了违约金的标准，那就按照合同来执行。
**延迟天数**开发商延迟交房，得看延迟了多少天，合同里头一般会规定，每延迟一天，开发商得支付一定数额的违约金。
**实际损失**合同里头没写违约金，写了但不足以弥补你的损失，你可以要求开发商按照你实际遭受的损失来赔偿，比如说，因为你没房子住，额外租房子的钱，这就是实际损失。
**法律规定的最低标准**合同里头啥都没写，那违约金的计算，至少得按照中国人民银行同期贷款利率来算，这是法律规定的最低标准。
举个例子，比如说你买了个房子，合同约定开发商要在2023年1月1日交房，结果开发商拖到3月1日才交，合同里头规定，每延迟一天，开发商得支付1000块违约金，那开发商就得给你支付60天的违约金，也就是6万块。
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