开发商延迟交付房产违约金怎样补偿?
开发商延迟交房,违约金一般按照合同约定来赔偿,合同里没写,那就可以按照逾期天数,按日计算赔偿金额。
来,咱们详细谈谈这个事。
开发商延迟交房,这事儿确实让人头疼,根据《中华人民共和国合同法》,开发商延期交房属于违约,购房者有权要求赔偿违约金,那违约金怎么算呢?
**合同里有约定的**那就按照合同的约定来赔偿,合同里会写明,每延迟一天,开发商要赔偿购房者多少钱,每延迟一天赔偿1000块,那就按照这个来。
**合同里没约定的**这种情况就按照逾期天数,按日计算赔偿金额,金额可以参照中国人民银行同期贷款利率来计算,一般会是贷款利率的1倍到3倍。
比如说,你买房子的总价是100万,开发商延迟交房了30天,合同里没写违约金,那赔偿金额可以这样算100万 × 0.03(年利率)÷ 12(月)× 30(天)= 7500块,这就是开发商应该赔偿的违约金。
提醒大伙儿,买房的时候一定要看清楚合同条款,尤其是关于违约金的约定,遇到开发商延迟交房,及时协商,保存好相关证据,以便维权。
那咱们再来谈谈,你对“开发商延迟交付房产违约金怎样补偿”这个问题有啥看法?欢迎在评论区留言交流,关注我们,获取更多房产法律知识。

