根据最高人民法院的规定，购房者要求开发商支付逾期交房违约金的诉讼时效为三年，从购房者知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
咱们来把这个事儿唠唠清楚，啥是逾期交房违约金？简单说，就是开发商没按时把房子交给你，按照合同规定，他得给你掏点钱作为补偿，那要是开发商没给，你能不能告他？答案是能。
但这里有个时间限制，就是诉讼时效，诉讼时效是个啥玩意儿呢？就是你有权利告人家的时间段，过了这个时间段，你再去告，法院就不一定受理了，最高院说了，这个时间段是三年。
关键来了，这三年是从啥时候开始算？是从你发现开发商没按时交房那天开始算，还是从合同规定的交房日期开始算？最高院也给咱们明确了，是从你“知道或应当知道”你的权利被侵害的那天开始算，比如说，开发商通知你说房子延期了，你自己发现了这个问题，那从那天起，三年内你得去告，否则过期不候。
，你遇到开发商逾期交房的情况，别光等着，得赶紧的，三年内把官司给打了，别忘了，这可是最高人民法院的规定，咱们得按规矩办事。
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