逾期交房违约金怎样计算?
逾期交房违约金的计算方法是按照逾期天数,以合同约定的违约金比例总价款的一定百分比来计算。
咱们现在就详细说说这个事儿,你得看看你和开发商签的合同里是咋规定的,合同里会有个违约金的比例,直接写明了每天应该赔偿多少钱,合同里说开发商逾期交房,每天要赔偿房款的0.1%,那要是逾期了30天,你就拿房款总额乘以0.1%,再乘以30天,就能算出违约金了。
要是合同里没写明白,那就得按照法律规定的来,根据《中华人民共和国合同法》,开发商逾期交房,可以要求按照逾期天数,以房款总额的日千分之一来计算违约金,比如说,房款总额是100万,逾期了60天,那违约金就是100万乘以0.01%再乘以60天,等于6000块。
不过,有时候实际情况会更复杂,开发商会提出各种理由来减免违约金,你会同意他们延迟交房的时间,这时候,违约金的计算就发生变化,情况还得分析。
逾期交房违约金的计算是个技术活,你得仔细看合同,找专业人士咨询一下,要是自己算不清楚,也可以找律师帮忙。
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