开发商逾期交房时间怎样算

开发商逾期交房时间，主要从合同约定交房时间开始算起，开发商没有按合同约定时间交房，那么每一天逾期交房，开发商都需要支付违约金，违约金的计算方式，一般按照合同约定的违约金比例逾期交付房屋部分的房价款万分之五计算。

怎么算逾期交房时间呢？要看你跟开发商签订的合同里面有没有约定的交房时间，合同里面写了的交房时间，那么就以合同里面的时间为准，合同里面没有写的交房时间，那么就要看开发商的承诺和政府的批准文件。

开发商会在合同里面写明交房时间，但是有时候因为种种原因，开发商会延期交房，开发商延期交房，那么就要看合同里面约定了没有违约金其他的补救措施，合同里面约定了违约金其他补救措施，那么开发商延期交房就要按照合同里面的约定来赔偿，没有约定，那么就要看开发商的承诺和政府的批准文件里面有没有规定违约金其他补救措施。

开发商延期交房，业主可以先和开发商协商解决，协商不成，那么就可以根据合同约定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

开发商逾期交房时间，主要看合同约定和开发商的承诺，开发商延期交房，业主可以要求开发商支付违约金其他补救措施，开发商不履行合同约定，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。