逾期交房解除购房合同通知书模板
尊敬的购房者
你购买的XX小区XX房,合同约定交房时间为XX年XX月XX日,但截至目前,开发商尚未交付该房屋,根据合同约定,开发商逾期交房,你有权解除购房合同,特此通知开发商,自本通知发出之日起,你解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还已支付的购房款项,并按照合同约定支付违约金。
请你知悉,并尽快与开发商联系,处理解除合同相关事宜,如开发商在收到本通知后五个工作日内未答复,请你及时与本律师联系,我们将为你依法维权。
特此通知!
XX年XX月XX日
逾期交房解除购房合同通知书详解
为什么可以解除购房合同?
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,当事人一方未履行合同义务履行合同义务不符合约定的,对方可以解除合同,购房合同约定开发商在特定时间交付房屋,若开发商未能履行约定,即构成逾期交房,购房者有权根据合同约定,解除与开发商签订的购房合同。
如何解除购房合同?
购房者可以书面形式向开发商发出解除合同的通知,通知应当明确指出解除合同的事由,即开发商逾期交房,并要求开发商退还已支付的购房款项,并按照合同约定支付违约金。
解除合同后,我的权益如何保障?
解除合同后,购房者有权要求开发商退还已支付的购房款项,并按照合同约定支付违约金,如开发商拒绝履行退款及支付违约金义务,购房者可以依法向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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