逾期交房解除购房合同通知书模板

尊敬的购房者

你购买的XX小区XX房，合同约定交房时间为XX年XX月XX日，但截至目前，开发商尚未交付该房屋，根据合同约定，开发商逾期交房，你有权解除购房合同，特此通知开发商，自本通知发出之日起，你解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款项，并按照合同约定支付违约金。

请你知悉，并尽快与开发商联系，处理解除合同相关事宜，如开发商在收到本通知后五个工作日内未答复，请你及时与本律师联系，我们将为你依法维权。

特此通知！

XX年XX月XX日

逾期交房解除购房合同通知书详解

为什么可以解除购房合同？

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方未履行合同义务履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同，购房合同约定开发商在特定时间交付房屋，若开发商未能履行约定，即构成逾期交房，购房者有权根据合同约定，解除与开发商签订的购房合同。

如何解除购房合同？

购房者可以书面形式向开发商发出解除合同的通知，通知应当明确指出解除合同的事由，即开发商逾期交房，并要求开发商退还已支付的购房款项，并按照合同约定支付违约金。

解除合同后，我的权益如何保障？

解除合同后，购房者有权要求开发商退还已支付的购房款项，并按照合同约定支付违约金，如开发商拒绝履行退款及支付违约金义务，购房者可以依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

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