诉讼时效从开发商应当交房之日起开始计算。
咱今天就儿谈谈这个“逾期交房诉讼时效何时起算”的问题，先给你个明白话儿的答案诉讼时效是从开发商本应该把房子交给你那天开始算的，比如说，合同上写明了开发商应该在2023年1月1号交房，但一直到2月份都没交，那诉讼时效就从1月1号开始算。
咱再详细一下，按照我国《民法典》的规定，逾期交房的诉讼时效是三年，这个时效不是从你发现逾期的那天开始算，也不是从你决定起诉的那天开始算，而是从开发商应该交房那天开始算，比如说，合同上写明了2023年1月1号交房，开发商没按时交，那不管你是2月、3月还是年底发现的，诉讼时效都是从1月1号开始算。
要注意的是，你在这三年里一直没起诉，诉讼时效就过期了，到时候再想去法院告，就告不成了，你在这三年里跟开发商协商过，开发商给了你书面承诺延期交房，那诉讼时效就会重新开始算，这就相当于你给了开发商一个“宽限期”，这个宽限期结束后，诉讼时效又从新开始算。
，遇到逾期交房的问题，一定要及时采取措施，保护自己的权益，协商不成，就要及时起诉，别让诉讼时效过期了。
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