开发商逾期交房诉状
问题开发商逾期交房怎么办?
回答开发商逾期交房,业主可以根据合同约定,要求开发商支付违约金赔偿损失,开发商拒不履行,业主可以向法院提起诉讼,要求开发商履行合同约定,支付违约金赔偿损失。
详细解答
我们要明白,开发商逾期交房是一种违约,根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人应当履行合同约定的义务,开发商不能按照合同约定的时间交房,就属于违约。
业主应该如何维权呢?业主可以根据合同约定,要求开发商支付违约金赔偿损失,合同中约定了违约金的计算方式和标准,业主可以据此要求开发商支付违约金,合同中没有约定违约金,业主可以要求开发商赔偿因逾期交房而造成的实际损失,比如租房子的费用、误工费等。
开发商拒不履行合同约定,业主可以向法院提起诉讼,要求开发商履行合同约定,支付违约金赔偿损失,在起诉开发商时,业主需要提供充分的证据,比如合同、付款凭证、开发商的违约通知等,只有提供了充分的证据,业主才能证明开发商的违约,维护自己的合法权益。
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