逾期交房退房成功案例判决书
判决结果乙方（购房者）要求甲方（开发商）退还购房款及相应利息，予以支持。
下面来详细解答一下这个案例
事情是这样的，甲方（开发商）答应乙方（购房者）在一定时间内把房子建好交给他，但是时间到了，房子还没建好，乙方等得不耐烦了，心想“这可不行，我得退房！”乙方就把甲方告上了法庭。
法庭上，乙方说“法官啊，我买这个房子的时候，甲方答应我按时交房，但是现在房子还没建好，我要求退房！”甲方答辩说“法官，我们确实延期了，但我们一直在努力，马上就能交房了，请求不要退房。”
法官听了双方的陈述后，查阅了相关法律法规，发现甲方确实逾期交房，违反了合同约定，法官判决甲方应退还乙方购房款及相应利息。
判决理由如下根据《中华人民共和国合同法》规定，合同双方应严格履行合同约定的义务，甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约，乙方有权要求退房，并要求甲方退还购房款及相应利息。
这个案例告诉我们，购房者在遇到开发商逾期交房的情况时，可以通过法律途径维护自己的权益，遇到这种情况，购房者应该如何操作呢？以下是一些建议
及时与开发商协商，了解逾期交房的原因及预计交付时间。
开发商无法按时交房，购房者可以要求开发商承担违约责任。
开发商拒绝承担责任，购房者可以向法院提起诉讼，要求退房及赔偿损失。
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