**逾期办理房产证想退房怎么做
**标准答案** 开发商逾期办理房产证，想退房的业主可以与开发商协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。
**操作如下
**收集证据**你需要把购房合同、付款凭证、开发商承诺办理房产证的书面材料等相关证据收集齐全。
**协商解决**带着这些证据，去找开发商，把你的诉求直接了当地提出来，你可以说“大哥，我买房的时候说好了一定时间能拿到房产证，现在都逾期了，我想退房。”
**书面协议**开发商同意退房，那么你们要签订一个书面协议，写清楚退款金额、退款时间等细节，防止日后扯皮。
**依法诉讼**开发商不同意退房，协商不成，那么你就可以依法向法院提起诉讼，这时候，你需要请个律师帮你打官司。
**法院判决**法院会根据事实和证据，做出公正的判决，判决你胜诉，那么开发商就要按照判决结果给你退款。
**说两句
逾期办理房产证想退房，关键是要有证据，要会协商，实在不行就找法院，这事儿说难不难，说简单也不简单，关键是要用心。
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