延迟交房如何进行退房操作？
开发商延迟交房，你想退房，首先得跟开发商协商，协商不成就走法律程序，记住四个字协商、起诉。
下面我详细给你说说
**协商退房**你先找开发商，把你的诉求说出来，开发商同意退房，那你们就签订一份书面协议，写清楚退款金额、退款时间这些事儿，按照协议来。
**起诉退房**开发商不同意，那你就得到法院告他们，这时候，你需要准备以下东西
- 购房合同
- 付款凭证
- 延迟交房的证据（比如开发商的通知书）
- 其他能证明你诉求的材料。 你去找律师，让他帮你写起诉状，提交给法院，法院会根据情况来判决，判决你赢了，开发商就得按照判决书来执行退房和退款。
**情况你需要注意**在整个过程中，记得保存好所有相关证据和文件，这些都是关键时刻用的，涉及到违约金其他赔偿，这些都要在协商或起诉时提出来。
我想说，遇到这种事儿，确实挺闹心的，只要按照法律程序来，你的权益还是能得到保障的，你有更多问题，想谈谈情况，欢迎在评论区留言，关注我们，我们会继续更新相关内容。
延迟交房如何进行退房操作，希望大家都能顺利解决问题。
