**开发商延迟交房怎样采取法律行动
直接回答你遇到开发商延迟交房的情况，首先可以尝试协商解决，协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
呀，遇到开发商延迟交房这种情况，真的是让人头疼啊！下面我就用给你详细讲解一下，该咋个采取法律行动。
你得搞清楚，开发商延迟交房是不是有合理的理由，是不可抗力因素，比如自然灾害、政策变动啥的，这种情况下，开发商不承担全部责任，但纯粹是因为开发商自身原因，比如资金链断裂、施工质量问题，那他们就必须负责。
第一步，你可以先跟开发商协商，看看能不能达成一个双方都满意的解决方案，比如说，延迟交房的时间能不能延长，开发商愿不愿意赔偿一些违约金，但要注意，协商的时候，一定要把所有条件都写在纸上，签字盖章，防止以后扯皮。
第二步，协商不成，那咱们就得走法律程序了，这时候，你可以找律师帮忙，准备相关的证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的延期通知等，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
在法庭上，法官会根据合同条款和相关法律法规，来判断开发商是否构成违约，以及应承担多大的责任，判决开发商违约，你就有得到相应的赔偿，比如违约金、利息损失等。
遇到开发商延迟交房，不要慌，先协商，再诉讼，法律是保护我们权益的有力武器。
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