房子延期多久可以退房？答案是，开发商延期交房超过3个月，购房者可以要求退房。
咱们来详细说道说道这个事儿，首先啊，咱们买房的时候，开发商都会给咱们一个“购房合同”，这个合同里头一般都会有交房的时间，要是开发商到期了还没能给咱们交房，这就叫“延期交房”，那延期多久咱们可以要求退房呢？根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，开发商延期交房超过3个月，购房者就有权利要求退房了。
情况还得分析，要是开发商延期交房是因为不可抗力因素，比如说自然灾害、政策变动这些，那开发商就不需要承担责任，是开发商自己的原因，比如说资金链断裂、施工进度慢这些，那购房者就可以要求退房了。
那退房流程是啥呢？购房者要收集证据，包括购房合同、开发商延期交房的通知书等，购房者可以书面通知开发商要求退房，并要求开发商在一定时间内退还已支付的房款，开发商不同意退房，购房者可以申请仲裁起诉开发商。
提醒大伙儿，买房是大事，一定要仔细阅读购房合同，了解自己的权益，遇到开发商延期交房的问题，及时寻求法律援助，保护自己的合法权益。
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