购房逾期交房违约金如何确定
答案逾期交房违约金的确定,主要看你和开发商签订的购房合同中有没有相关条款,一般是按照合同约定来计算的,没有约定,约定不明确,那么就可以参照相关法律规定来确定。
合同中有明确约定的
你和开发商签订的合同中,对于逾期交房的违约金有明确约定,那么就按照合同来计算,合同约定逾期交房一天,开发商需要支付你房价的千分之一的违约金,那么逾期交房的时候,你就按照这个标准来计算违约金。
合同中没有明确约定的
合同中没有明确约定,那么就需要参照相关法律规定,根据我国《合同法》的规定,逾期交付标的物的,应当按照合同的约定支付违约金;没有约定约定不明确的,可以参照市场价格、交易习惯其他方式确定。
合同中约定不明确的
合同中对于逾期交房的违约金约定不明确,你可以先和开发商协商解决,协商不成,那么你可以向法院提起诉讼,请求法院按照市场价格、交易习惯其他方式确定违约金。
注意证据收集
在要求开发商支付违约金的时候,你需要提供证据来证明开发商逾期交房的事实,比如合同、付款凭证、交房通知等,否则开发商会不认账。
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