一旦开发商延期交房超过了合同里约定的最后期限,就得赔偿违约金。
咱们来说说这个事情,买房子的过程中,开发商和购房者签个合同,合同里头一般都会有这么一条,说好了啥时候交房,有时候开发商因为各种原因没能按时交房,这就叫延期交房,啥时候需要赔偿违约金呢?就是开发商延期交房超过了合同里写的最后期限,就得按照合同里的规定赔偿购房者违约金。
来举个例子,比如说合同里写着开发商要在2023年1月1号之前把房子交给你,但是到了那天,房子还没建好,开发商就延期了,合同里也写了延期要怎么赔偿,那开发商就得出违约金,合同里没写,那咱们就要看法条了,根据《合同法》的规定,延期交房的,开发商应当承担逾期交付的违约责任。
不过,违约金的数额怎么算,这个就得看合同里是咋写的了,合同里会写明违约金的计算方式,比如延期一天赔多少钱,按照房款的百分比来赔,没有写,那就需要法律来判断了,要根据开发商延期的时间长度和购房者受到的损失来定。
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