一旦开发商延期交房超过了合同里约定的最后期限，就得赔偿违约金。
咱们来说说这个事情，买房子的过程中，开发商和购房者签个合同，合同里头一般都会有这么一条，说好了啥时候交房，有时候开发商因为各种原因没能按时交房，这就叫延期交房，啥时候需要赔偿违约金呢？就是开发商延期交房超过了合同里写的最后期限，就得按照合同里的规定赔偿购房者违约金。
来举个例子，比如说合同里写着开发商要在2023年1月1号之前把房子交给你，但是到了那天，房子还没建好，开发商就延期了，合同里也写了延期要怎么赔偿，那开发商就得出违约金，合同里没写，那咱们就要看法条了，根据《合同法》的规定，延期交房的，开发商应当承担逾期交付的违约责任。
不过，违约金的数额怎么算，这个就得看合同里是咋写的了，合同里会写明违约金的计算方式，比如延期一天赔多少钱，按照房款的百分比来赔，没有写，那就需要法律来判断了，要根据开发商延期的时间长度和购房者受到的损失来定。
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