买房按揭贷款的计算公式主要是月供=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数】÷【(1+月利率)^还款月数-1】。
哟喂，看到这个公式是不是有点头昏眼花啊？咱一点点来，这个公式是用来计算等额本息还款方式的月供的，啥子是等额本息呢？简单说，就是你每个月还给银行的钱数是一样的，包括一部分本金和一部分利息。
来，咱们把这个公式掰开了揉碎了说，贷款本金，就是你自己没得那么多钱，所以要借银行的钱来买房，这个就是你要借的总金额，月利率呢，就是银行每个月收你利息的比率，还款月数，就是你打算用多少个月来还清这个贷款。
公式里面的(1+月利率)^还款月数，这个是计算利息的累积效应，相当于把每个月的利息都滚到下个月一起去计算，然后除以(1+月利率)^还款月数-1，是为了把每个月的还款额算成固定的金额。
说穿了，这个公式其实就是在算你每个月要还给银行多少钱，保证每个月还款额固定，同时把本金和利息都还清。
嘛呢，看到这里，你还有点晕，但是不要紧，这个公式是银行按揭贷款的基础，理解了它，你也就大概知道每个月要还多少钱了，你还有其他疑问，想要了解更多关于按揭贷款的知识，欢迎在评论区留言提问，关注我们，了解更多信息。
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