**商品房逾期违约金的法律规定有哪些
**标准答案
根据我国《合同法》第114条规定，商品房逾期交付的违约金计算标准为逾期天数×日违约金比率，违约金比率由当事人在合同中约定，但不得超过合同总金额的20%。
咱今天就来讲讲商品房逾期违约金那点事儿，咱们先来说个明白话，商品房逾期违约金的法律规定，其实也就是《合同法》里头规定的，这规定是，开发商没按时交房，就得给购房者一定的违约金，咋算呢？就是逾期天数乘以日违约金比率，这个比率嘛，得在合同里头提前说好，不过，这个比率不能太高，法律规定不能超过合同总金额的20%。
那咱们再详细说说这个过程，开发商和购房者签合同的时候，得把逾期交房的违约金条款写清楚，开发商晚一天交房，就得给购房者多少钱，这个钱数，就是日违约金比率，这个比率是按合同总金额的万分之几来算的。
开发商真没按时交房，购房者就可以根据合同里的约定，要求开发商支付违约金，这违约金，就是从开发商逾期交房的那天开始算，一直到实际交房的那天为止，每天按约定的比率来算，不过，开发商能证明是因为不可抗力的原因导致逾期，那就不需要支付违约金了。
双方因为违约金的事情闹到法院，法院也会按照合同里的约定和法律规定来判决，大家在签合同的时候，一定要把违约金条款看清楚，别到时候闹纠纷。
说了这么多，总之就是一句话，商品房逾期违约金的法律规定，咱们得按照《合同法》来，你有啥疑问，想了解更多关于商品房逾期违约金的法律规定，就在下面评论区留言吧，关注我们，再来访问本网站，咱们一起谈谈。
