逾期交付房屋怎样进行赔偿
**直接回答** 开发商逾期交付房屋,按照合同约定,买家可以要求开发商支付违约金,违约金的计算方式一般按照逾期天数和约定的违约金比例来计算,合同里有的赔偿条款,那就按照合同来;没有,那就得看法律规定的最低标准了。
咱先说说这个事儿吧,开发商和买家签合同的时候,一般都会写清楚交付房子的日期,开发商没能按时交房,这就叫做“逾期交付”,遇到这种情况,买家心里肯定不舒服,毕竟等房子等得花儿都谢了,这时候怎么办呢?就得说到赔偿了。
得看看合同里是怎么写的,合同是咱们办事的依据,里面一般都会有关于逾期交付的赔偿条款,合同里写明了违约金的数额是计算方式,那就好办了,直接按照合同来计算赔偿金,比如说,合同里写明了每逾期一天赔偿1000块,那就按照这个来。
合同里没有写清楚,那咱们就得依法办事了,根据《合同法》,开发商逾期交付房屋,买家可以要求支付违约金,这个违约金,至少得是逾期天数乘以买家的贷款利息,也就是说,开发商得给买家赔偿因为逾期而产生的额外利息。
开发商逾期太长时间,买家也可以要求解除合同,并且要求开发商返还已支付的全部房款,还得赔偿一定的损失,不过,这个情况就比较复杂了,需要法律专业人士来帮忙处理。
我想说的是,买房是个大事儿,签合同的时候一定要看清楚条款,尤其是关于逾期交付的赔偿部分,遇到了逾期交付的情况,也不要慌,按照合同的约定和法律的规定来处理,维护自己的权益。
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