逾期交付房屋怎样进行赔偿

**直接回答** 开发商逾期交付房屋，按照合同约定，买家可以要求开发商支付违约金，违约金的计算方式一般按照逾期天数和约定的违约金比例来计算，合同里有的赔偿条款，那就按照合同来；没有，那就得看法律规定的最低标准了。

咱先说说这个事儿吧，开发商和买家签合同的时候，一般都会写清楚交付房子的日期，开发商没能按时交房，这就叫做“逾期交付”，遇到这种情况，买家心里肯定不舒服，毕竟等房子等得花儿都谢了，这时候怎么办呢？就得说到赔偿了。

得看看合同里是怎么写的，合同是咱们办事的依据，里面一般都会有关于逾期交付的赔偿条款，合同里写明了违约金的数额是计算方式，那就好办了，直接按照合同来计算赔偿金，比如说，合同里写明了每逾期一天赔偿1000块，那就按照这个来。

合同里没有写清楚，那咱们就得依法办事了，根据《合同法》，开发商逾期交付房屋，买家可以要求支付违约金，这个违约金，至少得是逾期天数乘以买家的贷款利息，也就是说，开发商得给买家赔偿因为逾期而产生的额外利息。

开发商逾期太长时间，买家也可以要求解除合同，并且要求开发商返还已支付的全部房款，还得赔偿一定的损失，不过，这个情况就比较复杂了，需要法律专业人士来帮忙处理。

我想说的是，买房是个大事儿，签合同的时候一定要看清楚条款，尤其是关于逾期交付的赔偿部分，遇到了逾期交付的情况，也不要慌，按照合同的约定和法律的规定来处理，维护自己的权益。

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