房子逾期交付违约金，最好是拿到房子之后再起诉。
咱们来说说这个事情哈，你买的房子延期交付了，开发商按照合同规定应该给你支付违约金，问题来了，这个违约金是应该在拿房之前起诉，还是拿房之后再起诉呢？说，最好是拿到房子之后再起诉。
为啥这么说呢？咱们慢慢分析，你没拿到房子就起诉，这时候你还没有完成合同的履行，从法律角度来说，你还没有完全的权利去要求违约金，起诉过程中会出现各种变数，搞不好还会影响到你拿房子的进度。
而你拿到房子之后再起诉，这时候你已经履行了合同的大部分义务，房子的所有权已经转移到你名下，你的权益更有保障，这时候起诉，要求开发商支付违约金，法律依据更充分，胜诉的性也更大。
当然了，情况还得分析，你在拿房过程中遇到了一些特殊情况，比如开发商一直拖着不交房，房子存在质量问题，这些情况下需要根据实际情况来决定起诉的时机。
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