房子逾期交付违约金是拿房过后起诉还是没起诉？

标准答案一般来讲，房子逾期交付违约金的起诉时机，是在开发商没有按照合同约定的时间交付房子，并且你已经履行了自己的购房义务之后。

咱们来把这个事情掰扯清楚，你得先搞明白，啥子是逾期交付违约金，简单说，就是开发商答应好的时间交房，结果没做到，按合同规定，他们就得给咱们掏点违约金作为赔偿。

问题来了，这个违约金是拿房过后起诉，还是没拿房就起诉呢？按照法律的规定，你得先拿到房子，然后才能去起诉，为啥子呢？因为只有你拿到房子之后，才能确定开发商确实违约了，才能去法院告他们。

点是这么回事你跟开发商签了个合同，合同里写得清清楚楚，啥时候交房，开发商没按时交房，你就可以要求他们支付违约金，这个违约金的起诉时机，一般是在你拿到房子之后，因为，拿到房子之前，你也不知道开发商到底啥时候能交房，是不是？

你已经等得不耐烦了，也可以在开发商逾期交房后，先跟他们协商，看看能不能达成一个赔偿协议，协商不成，那就可以去法院起诉了，不过，这时候起诉，一般是拿到房子之后。

咱们再来一下房子逾期交付违约金的起诉时机，是在拿到房子之后。你还没拿到房子，可以先跟开发商协商，协商不成再考虑起诉，你对这个事情还有疑问，遇到了情况，记得来咨询我们，留言讨论。

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