延期交房怎样打官司要求违约金？你需要收集证据，找律师，起诉开发商，法院会根据合同条款判决。
下面我来详细给你们摆一摆这个事情的龙门阵。
收集证据是关键，你手头上的购房合同、付款凭证、开发商的延期通知，这些都得准备好，证据齐全，你的官司才好打。
找律师，这个事情专业性很强，找个懂行的律师帮你分析合同，准备起诉材料，律师会帮你把合同里的违约条款翻出来，看看开发商延期交房算不算违约，违约金怎么算。
就是起诉开发商，你得到法院去告他们，提交起诉状和相关证据，法院会受理你的案件，然后通知开发商应诉。
在法庭上，法官会根据你们提供的证据和合同条款来判断，确实延期交房属于违约，法官就会判决开发商支付违约金。
关于违约金的数额，这个得看合同里是怎么约定的，合同里会有一个违约金的比例金额，按照这个来计算，合同里没有写，法官会根据实际情况来确定一个合理的违约金数额。
遇到开发商延期交房，不要慌，按照这个流程来操作，合理维护自己的权益。
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