答案是开发商承诺办证的最后一天。
咱们来说说这个事哈，开发商卖房的时候，一般都会承诺在一定的时间内把房产证给咱们办下来，要是他们没按时办，那咱们就能要求他们给违约金，那这个违约金从哪天开始算呢？就是从他们承诺办证的最后一天开始算。
点说，开发商和咱们签的合同里会写明，比如说他们承诺在交房后180天内把房产证办下来，那他们没做到，违约金就从第181天开始算，为啥呢？因为第180天他们还来得及办，但第181天就超时了，就得开始给违约金了。
再来举个例子，比如合同上写的是2023年1月1日交房，开发商承诺在交房后180天，也就是2023年6月29日之前把房产证办下来，到了6月30日他们还没办下来，那违约金就从6月30日开始算。
大伙儿在签合同的时候，一定要看清楚合同上的时间，免得以后扯皮，要是开发商逾期了，咱们也有依据去要求违约金。
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