开发商逾期办证违约金从哪一天开始算？
直接告诉你答案开发商逾期办证违约金从合同规定的办证期限到期那天开始算。
咱们来详细谈谈这个事情，开发商卖房的时候，都会跟买家签订一个合同，合同里头会写明白开发商 gotta 在啥时候把房产证给买家，要是开发商没按时把证办下来，那他就是违约了。
违约了就得给违约金，这个违约金的计算起始日，就是合同上写的办证期限到期那天，比如说，合同里头写的是2023年1月1号之前把房产证办下来，那到了1月2号开发商还没办下来，违约金就从1月2号开始算。
这里头有几个要注意的点一个是合同里头的办证期限得是日期，不能是“尽快”“合理期限内”这种模糊的说法；再一个就是，开发商要是能证明是因为特殊情况导致的逾期，比如说政府政策变动自然灾害，那这个违约金就不一定要给了。
开发商逾期办证违约金的计算起始日，就是合同规定的办证期限到期那天，你买房的时候，一定要看清楚合同上的条款，别让开发商给你绕进去。
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