起诉延期交房违约金

遇到开发商延期交房，我们可以起诉要求支付违约金。

啥子情况下可以要求违约金？

按照合同约定，开发商应当在规定的时间内交付房屋，开发商延期交房，就属于违约，我们可以根据合同约定，要求开发商支付违约金。

违约金的计算方式在合同中有明确规定，违约金是根据延期交房的时间和房屋总价来计算的，延期交房1个月，违约金是房屋总价的1%，延期时间较长，违约金也会相应增加。

起诉延期交房违约金，首先需要准备好相关证据，比如合同、付款凭证、开发商延期交房的书面通知等，可以向法院提起诉讼，请求法院判决开发商支付违约金。

起诉延期交房违约金，要注意诉讼时效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，诉讼时效为三年，超过三年，就无法维护自己的权益，一旦发现开发商延期交房，要及时采取行动。

赢了官司，法院会根据判决书，要求开发商支付违约金，开发商不履行判决，可以申请法院强制执行。

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