不可抗力能否免除房产逾期交房的违约金赔偿？答案是不能。
咱们就用加点儿来把这个事儿说透彻，啥子是不可抗力呢？就是那些人力无法抗拒的自然灾害特殊情况，比如地震、洪水、疫情这些，就算发生了这些情况，开发商逾期交房，该赔的违约金还是要赔的。
为啥子呢？因为买房子和卖房子的时候，双方都签了合同，合同里面规定了交房的时间和违约的条款，不可抗力虽然可以理解，但是它并不能完全免除违约的责任，也就是说，开发商因为不可抗力导致逾期交房，可以减轻一部分责任，但是不能完全不赔。
开发商可以证明不可抗力确实影响了交房进度，法院仲裁机构会根据实际情况来减轻开发商的违约责任，但是不会完全免除，也就是说，开发商还是得赔一部分违约金，只是比原来合同规定的少一些。
遇到这种情况，购房者不要以为开发商一句“不可抗力”就能逃脱责任，该争取的权益还是要争取，该赔的违约金还是要赔。
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