提出问题,咱们就来直接了当给个说法开发商晚办证违约金,确实不足。
咱们来缕缕这个事儿,开发商承诺在一定时间内把房产证给咱们业主,结果他没按时做到,这就算违约了,按理说,违约了就得给违约金,这个违约金的数额,是不是合理,得看合同咋写的。
合同里一般会约定违约金的计算方式,是按照延期天数来算,也是按照房屋总价的一定比例来算,但问题来了,有些开发商和业主签订的合同里,违约金的数额定得太低,低到不够弥补业主因为开发商延期办证带来的损失。
比如说,开发商延期了大半年,业主因为这事儿得多支付房租,错过了卖房的好时机,损失的远远超过了那点违约金,从这个角度看,违约金确实不足。
业主觉得违约金太低,可以找开发商协商,协商不成,还可以去法院告,法院会根据合同约定、实际情况和法律规定来判断违约金是否合理,确实不足,法院会判决开发商支付更多的违约金。
大伙儿遇到这样的问题,不妨多留个心眼,仔细看看合同条款,也可以来咨询咨询,毕竟这关系到自个儿的权益,要是觉得这篇文章对你有帮助,你有啥想法,欢迎在评论区留言,再来我们网站看看,咱们一起谈谈这个话题。

