开发商逾期未交房怎么赔偿

答案开发商逾期未交房，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定，那么开发商至少要支付同期银行贷款利息作为违约金，逾期时间特别长，开发商还要承担购房者的实际损失。

怎么操作呢？

购房者要查看和开发商签订的合同，看合同里面对逾期交房的违约责任是如何约定的，合同里有明确规定，那么购房者可以依据合同追究开发商的责任，合同里没有明确规定，那么购房者可以要求开发商支付同期银行贷款利息作为违约金。

购房者可以和开发商协商解决，开发商愿意协商，那么双方可以达成一个新的协议，约定一个合理的交房时间，并且开发商要支付一定的违约金，开发商不愿意协商，那么购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

开发商逾期交房的时间特别长，购房者可以要求开发商支付实际损失，购房者因为开发商逾期交房，导致自己不能按时入住，那么购房者可以要求开发商支付因为这个原因产生的所有费用。

开发商逾期未交房，购房者不要慌张，要依据合同约定和相关法律规定，维护自己的合法权益，还有其他疑问，可以留言咨询我。

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