公积金贷款计算方式和商贷一样吗？答案是不是的，公积金贷款的计算方式和商业贷款的计算方式是不一样的。
咱们先来说说公积金贷款，公积金贷款，就是用你交的住房公积金来贷款买房，这种方式呢，利息相对比较低，因为是国家支持的，公积金贷款的计算方式主要看三个东西贷款金额、贷款年限和利率，贷款金额和年限越好理解，利率就是借钱要付的利息，公积金贷款的利率比商业贷款要低一些，计算公式呢，就是用贷款金额乘以月利率，再除以（1+月利率）的贷款年限乘以12次方，最后得到的数字就是每个月要还款的金额。
再来说说商业贷款，商业贷款就是银行提供的贷款，利息比公积金贷款稍微高一点，商业贷款的计算方式也看三个东西贷款金额、贷款年限和利率，不过，商业贷款的利率一般会比公积金贷款的利率高一些，计算公式呢，和公积金贷款类似，但是利率不同，就是用贷款金额乘以月利率，再除以（1+月利率）的贷款年限乘以12次方，得到的数字就是每个月要还款的金额。
公积金贷款和商业贷款的计算方式是一样的，但利率不同，所以最终还款金额也不同，公积金贷款的利率低，还款金额就相对少一些；商业贷款的利率高，还款金额就相对多一些。
了解了这些，你会想，那到底选哪种贷款方式呢？这得根据你自己的实际情况来决定，你有足够的公积金，而且想省点利息，那就选公积金贷款；你公积金不够，想尽快买房，那就要考虑商业贷款了。
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