**延期交房如何起诉业主
标准答案开发商延期交房,业主可以依法向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。
咱们今天就谈谈,开发商那边说好的房子到期了还没给,咱们业主该怎么整,得明白一个道理,这事儿咱们得依法办事,开发商延期交房,那可是违反了合同规定的,咱们业主有权利起诉他们。
第一步,先看看合同里写的啥,合同里一般都会有交房日期和违约责任这一块,开发商延期交房,那就等于违反了合同,这时候,咱们就可以开始收集证据了,比如合同副本、开发商延期通知啥的。
第二步,找律师咨询一下,这事儿专业性挺强的,找个专业律师给咱们把把关,看看证据齐不齐,起诉的把握大不大,律师一般会建议咱们先跟开发商协商,看看能不能和平解决问题。
第三步,协商不成就起诉,起诉的话,得到法院去递材料,写个起诉状,把开发商告上法庭,起诉状里要写清楚开发商延期交房的事实,还有合同里的违约条款,要求开发商承担违约责任。
第四步,等法院受理,法院受理后,会安排开庭,双方在法庭上陈述事实和理由,法官会根据证据和法律规定来判决,判决开发商违约,那他们要赔偿业主违约金履行合同。
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