购房按揭等额本息与等额本金哪个更节省?
答案是长期来看,等额本金方式更节省。
咱们先来说说这个等额本息和等额本金是个啥玩意儿,你买房,银行借你一笔钱,你肯定得还啊,那还钱的方式有两种
** 等额本息**每个月还给银行的钱数是一样的,但是每个月里面有一部分是利息,有一部分是本金,开始的时候,利息占得多,本金占得少,越往后,利息越来越少,本金越来越多。
** 等额本金**每个月还给银行的本金是一样的,但是利息是随着剩余本金变少的,刚开始几个月,每个月还的钱比较多,因为利息多,但是越往后,每个月还的钱就越少。
那为啥说等额本金更节省呢?因为总的利息少啊,你每个月还的本金固定,所以总的还款期数就固定,但是因为每个月的利息是按照剩余本金算的,所以随着本金的减少,利息也就减少了,长远来看,比等额本息省了不少利息钱。
等额本金刚开始那几个月还款压力是相当大的,因为利息多啊,你一开始手头比较紧张,就不太适合这种方式。
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