<p>逾期交付房产如何采取行动</p>
<p>直接答案若房产逾期交付，首先与开发商协商，了解逾期原因及预计交付时间，若协商无果，可依据购房合同约定采取以下行动协商解决、要求赔偿、解除合同或提起诉讼。
<p>详细解答</p>
<p>与开发商协商房产逾期交付，第一时间要找开发商谈谈，问清楚是因为啥子原因导致延期，是施工问题还是其他原因，让开发商给出一个确切的交付时间表。</p>
<p>查看购房合同买房时签的那个合同，里面有关于逾期交付的条款，看看合同是咋个说的，有没有规定违约金其他赔偿措施。</p>
<p>协商解决开发商态度好，双方可以坐下来协商解决，包括延期交付的赔偿、减免物业费等。</p>
<p>要求赔偿开发商违约严重，根据合同条款，购房者可以要求开发商支付违约金赔偿损失。</p>
<p>解除合同开发商长时间不能交付房产，购房者可以考虑解除合同，拿回已支付的钱款。</p>
<p>提起诉讼协商、赔偿、解除合同都行不通，购房者可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自己的权益。</p>
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