**商品房延期交付赔付有何规定
**标准答案
根据我国《合同法》和《住宅质量保证书》的相关规定,开发商若延期交付商品房,需按照合同约定进行赔付,若合同中没有明确约定,则开发商应承担逾期交付的违约责任,赔偿购房者相应的损失。
咱来详细唠唠这个事情,商品房延期交付,这可是买房人最头疼的问题了,你得看看你和开发商签的合同里是咋写的,合同里一般都会有交付日期和延期交付的赔付条款,开发商没按时交房,那他们就得按照合同里写的来赔你。
那要是合同里没写呢?这会儿,《合同法》就派上用场了,法律规定,开发商延期交付的,购房者可以要求开发商支付违约金,这个违约金的数额,一般是按照延期天数和一定的比例来计算的,比如说,每延期一天,就赔偿你一定数额的钱。
除了违约金,购房者还可以要求开发商赔偿因为延期交付造成的实际损失,你为了住新房,租了房子,这个租房子的钱就可以要求开发商赔偿。
不过,这些规定都是纸上的,真正执行起来还得看情况,要是开发商真的延期交房了,你得赶紧收集证据,比如合同、付款凭证啥的,然后去找开发商协商,协商不成的,就只能起诉了。
咱还得提醒一句,买房前一定要把合同看仔细了,尤其是交付日期和违约责任这部分,这样一来,真出了问题,你也能有据可依。
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