**退首付和售楼部怎么交涉
标准答案直接找售楼部负责人协商,说明退款原因,并按照购房合同中的约定进行协商。
想退首付,心里肯定有点慌,但这事儿也不是不能解决,咱们先来说说,退首付和售楼部怎么交涉才合适。
你得把购房合同拿出来,翻翻合同里头关于退款的条款,合同是啥?合同就是你和开发商之间的“君子协定”,里头写得清清楚楚,啥时候能退,啥时候不能退,退的话怎么退,这是第一步,把合同看明白了,心里才有底。
你得到售楼部去找负责人,别找那些小销售,他们说话不算数,得找能拍板的人,见到负责人,你把合同一亮,把退款的原因一五一十地说清楚,是你资金链断了,也是房子质量有问题,是其他原因,要诚恳、直接。
负责人会问你这问那,你就按照合同里的规定回答,合同里头写了可以退,那他们就得按规定办事,合同里头没写,那你就得和他们商量,看能不能通融一下。
商量的时候,你可以说说自己的难处,也可以适当让步,比如接受一定的违约金退款时间上的调整,别让步太多,毕竟首付是你辛苦赚来的。
双方都达成一致了,那就签个协议,把退款的事情定下来,协议一签,你就等着拿钱吧,售楼部不同意,你也可以考虑找律师帮忙,走法律程序。
退首付这事儿,关键在于协商和合同,把这两样搞定了,事情就好办了。
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