**九十天延期交房开发商违规房产证办不了怎么退款
**直接回答** 开发商延期交房超过九十天,还违规导致房产证办不了,购房者可以按照购房合同里的约定,要求开发商退还已支付的房款,并可以要求相应的违约金。
咱们就来缕缕这个事儿,你买房的时候肯定跟开发商签了个合同,合同里头一般都会有延期交房的条款,规定了开发商延期交房,该怎么办,开发商超过了合同规定的延期时间,也就是九十天,那他就算是违约了。
再来说说这个违规导致房产证办不了的问题,开发商违规操作,导致你没办法按时拿到房产证,这也会影响你享受房子的权益,这种情况下,开发商也是要负责的。
那怎么退款呢?你得找到那份购房合同,看看合同里头写的延期交房和房产证办理的相关条款,按照合同里的约定,你可以要求开发商退还你已经支付的房款,合同里头规定了违约金,你还可以要求开发商支付违约金。
开发商不配合,那你可以找律师帮忙,通过法律途径来解决问题,可以向法院提起诉讼,要求开发商按照合同履行义务,退还房款并支付违约金。
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