一般是逾期超过6个月。
咱先说说标准答案哈，物业费逾期多久可以起诉房东，情况下是超过6个月，这是因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债务人逾期履行债务超过6个月，债权人就可以依法向人民法院提起诉讼。
不过，情况还得细聊，比如说，物业公司跟房东签订的物业服务合同里，有特别约定逾期多久可以起诉，合同里写了3个月，那物业公司就可以在房东欠费3个月后起诉，要是合同里没写，那就按照的6个月来算。
还有些情况要考虑，比如房东是不是真的没钱交物业费，有没有特殊情况导致他不能按时交，这些情况都影响起诉的时间，不管咋说，物业公司得先给房东发个催款通知，提醒他交物业费，房东还是不交，那物业公司就可以起诉了。
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