**二套房商业贷款有什么认定标准
二套房商业贷款的认定标准主要有以下几条
贷款人已经拥有一套住房，且该住房为全款购买已经办理了住房贷款。
贷款人名下没有未结清的住房贷款。
贷款人的征信记录良好，没有逾期还款等不良记录。
下面详细一下
关于“拥有一套住房”，这指的是你已经有一套房子，不管是全款买的还是贷款买的，只要是在你名下就算，但要注意，这个住房得是住宅性质的，商住房不算。
“名下没有未结清的住房贷款”，意思是说，你之前买房贷的款已经还清了，没有欠银行的钱，你还有一套房子的贷款没还完，那就不符合条件了。
“征信记录良好”，这个就简单了，就是你在银行贷款平台里的征信记录得是好的，不能有逾期还款、欠款不还等不良。
说完了标准，咱们再来谈谈二套房商业贷款的利率、首付比例这些事儿，二套房的商业贷款利率会比首套房稍微高一点点，首付比例也要高一些，大概得是房价的40%到60%左右，这个得看银行的规定和你的个人情况。
咱们说完了二套房商业贷款的认定标准，你还有其他疑问想要了解更多信息，就留言告诉我们“二套房商业贷款有什么认定标准”，我们会尽快回复你，别忘了关注我们，随时获取最新资讯哦！
