欠物业费过三年就不能起诉了吗

答案并不是。

即便欠物业费超过了三年，业主依然可以被物业公司起诉，不过，物业公司起诉业主时，会因为时间过长，造成证据不足，会被法院驳回。

我国法律规定，物业公司有权向业主收取物业费，业主也有义务按时支付物业费，业主长时间不支付物业费，物业公司可以起诉业主，不过，因为时间过长，物业公司会丢失损坏了相关证据，比如收费记录、提醒通知等，这样在起诉业主的时候，物业公司就会输掉官司。

欠物业费超过三年，并不意味着业主就一定不需要支付了，物业公司还是可以起诉业主，只是会因为证据不足而输掉官司。

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