如何判断逾期支付租金违约金是否过高?
一句话标准答案违约金超过了逾期租金的一定比例,明显超出了逾期期间的实际损失,那就可以认为是过高。
咱们来详细说说这个事情,违约金这玩意儿,本质上就是对租客没按时交租的一种惩罚,同时也是对房东损失的一种补偿,这违约金也不能乱定,得有个度,那怎么判断这个度呢?
** 看比例**违约金的数额不能超过逾期租金的一定比例,比如说,逾期租金的20%30%吧,违约金超过了这个比例,那就有点高了。
** 看损失**违约金还得根据房东的实际损失来定,比如说,租客逾期了一个月,但这个月里,房东其实没找到新的租客,那损失就大了,但房东很快就找到了新租客,那损失就小了,违约金明显超出了这个实际损失,那也可以认为是过高。
** 看合同**还得看看你们签的合同里是怎么写的,合同里一般会有违约金的条款,违约金的数额是按照合同来的,那咱们也得按合同办事,但合同里的违约金数额明显不合理,那也可以商量商量。
** 法律规定**还得看看法律是怎么说的,根据我国《合同法》,违约金的数额应当是根据违约情况来确定的,不能过高,违约金过高,法院可以依法予以调整。
判断逾期支付租金违约金是否过高,得综合看比例、损失、合同和法律,不能单凭一方面来判断。
你对这个话题感兴趣,有自己的看法,欢迎在评论区留言讨论“如何判断逾期支付租金违约金是否过高”,关注我们的网站,了解更多相关内容。

