**开发商向业主收贷款保证金有没有法律依据
**答案没有法律依据。
咱们就来唠唠这个事儿，开发商向业主收贷款保证金，这事儿听起来好像有点道理，毕竟开发商要保证银行的贷款能按时还，业主也得有个保证不是？咱们得按照法律来说，这个做法它是不合法的。
业主和开发商之间的买卖合同，还有业主和银行之间的贷款合同，都是独立的，业主贷款买房，是跟银行之间的事情，开发商不应该插一脚进来收保证金，按照《合同法》和《物权法》的规定，开发商没有权利要求业主交这个贷款保证金。
开发商真的担心业主不按时还贷，那也应该通过法律手段来解决，比如在合同里约定一些保障措施，而不是直接收钱，这样做不仅不合法，还会侵犯了业主的权益。
大家遇到开发商要求交贷款保证金的情况，一定要知道，这是不合法的，觉得自己的权益受到了侵犯，可以通过法律途径来维护自己的权益。
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