简单点说,房产出售委托协议就是房主把自己的房子交给别人帮忙卖,但这个协议会给房主带来以下几种麻烦
协议不规范,权利义务不明确,导致纠纷。
委托人未经房主同意,私下操作,损害房主利益。
委托人拖延时间,导致房子长时间卖不出去。
协议期限过长,房主无法及时收回房产控制权。
下面咱们详细谈谈这些问题
协议不规范是个大问题,有些协议里,房主和委托人的权利义务写得不清不楚,这就容易出纠纷,协议里没写明房子卖不出去,委托人要承担啥责任,那到时候房子卖不出去,房主就找不到说法。
委托人私下操作,这可是个头疼事,有的委托人为了自己赚钱,会在房主不知道的情况下,偷偷降价卖房,收了买家好处,损害房主利益,这种情况,房主往往要费很大劲才能维权。
再来说说拖延时间的问题,有的委托人因为种种原因,故意拖着不卖,导致房子长时间卖不出去,房主这时候就急得像热锅上的蚂蚁,但又拿委托人没办法。
协议期限过长也是个问题,有的协议一签就是好几年,这期间房主想要收回房产控制权,会遇到很多麻烦,委托人不愿意放手,协议里没有明确解除协议的条件,房主就只能干瞪眼。
房产出售委托协议确实给房主带来不少困扰,大家在签这个协议的时候,一定要睁大眼睛,看清楚里面的条款,避免日后麻烦。
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