房子不按时交房违约金怎么算？
简单说嘞，开发商没按时交房，违约金一般是按照合同里约定的比例金额来算的，合同里有规定的，就按合同来；合同里没写的，咱们就得根据法律来。
来，详细给你摆一摆
首先看合同，合同里一般都会写明，开发商延迟交房，要给买家多少违约金，这个比例是按天算，也是按总房款的一定比例算。
合同里没写，那咱们就得看法律，根据《中华人民共和国合同法》，开发商延迟交房，买家可以要求支付违约金，这个违约金的数额，一般会根据开发商延迟交房的时间长度和买房人的实际损失来定。
还有个关键点，就是违约金的上限，按照法律规定，违约金的数额不能超过买房人因开发商延迟交房所造成的实际损失，即使合同里写的违约金很高，最后法院也会判决按照实际损失来给。
开发商延迟交房，买家除了可以要求违约金，还可以要求开发商继续履行合同，按时交房，开发商实在交不了，买家还可以选择解除合同，并要求退还已支付的房款，同时要求赔偿损失。
所以嘞，房子不按时交房违约金怎么算，你就先看看合同，再看看法律，最后根据实际情况来，要是还有疑问，遇到情况，记得找专业律师咨询。
今儿就聊到这儿，你对“房子不按时交房违约金怎么算”还有啥子疑问，有其他房产问题，欢迎在评论区留言，关注我们，了解更多房产知识，咱们下回见！
