直接回答根据相关法律规定，购房者可以要求开发商承担违约责任，并有权解除购房合同，退还已付款项。
咱们来详细说道说道这个事情，开发商延期交房九十天，这本身就属于违规，要是开发商还搞不定房产证，那更是添了乱子，遇到这种情况，购房者有权利退房。
咋个操作呢？你得看看购房合同里面是咋个说的，合同里一般都会有关于延期交房和房产证办理的相关条款，开发商违反了合同规定，你就可以拿这个当证据。
你可以找律师商量商量，直接跟开发商协商，要是协商不成，那就只能走法律程序了，你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求开发商退还已付款项，甚至还可以要求一定的赔偿。
退房的过程中，有几个要点要注意
收集证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期通知等。
保留协商记录，无论是书面还是口头，都要有证据。
了解相关法律法规，增强自己的法律意识。
及时行动，不要拖延，以免错过诉讼时效。
咱们再来强调一下延期交房九十天开发商违规无法办理房产证如何退房，这可是关系到你的切身利益，你遇到了这种情况，别忘了及时采取行动，保护自己的权益，你有更多问题需要帮助，欢迎在评论区留言再次访问我们的网站。
