**如何计算住房按揭贷款
标准答案住房按揭贷款的计算主要依据贷款金额、贷款年限、贷款利率这三个要素来进行,公式为月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数 / [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]。
咱们就用,加上点味儿,详细捋一捋这个按揭贷款的计算方法。
你得知道你打算贷款多少钱,这就是贷款本金,比如说,你想贷款50万块钱买房。
贷款年限也很重要,就是说你打算多少年还清这笔贷款,贷款年限越长,月供就越少,但总的利息支出就越高,比如说,你打算贷款30年。
再下来,就是贷款利率了,这个利率是银行贷款平台给你的,它会影响到你的月供和总利息,比如说,年利率是8%,那么月利率就是8%除以12个月,大约是0.4%。
搞清楚了这三个数,咱们就可以开始算了,拿上面那个例子来说,贷款金额是50万,贷款年限是30年,月利率是0.004,把这几个数代入公式,就能算出每个月要还多少钱了。
算法是这样的月供 = 500000 × 0.004 × (1 + 0.004)^360 / [(1 + 0.004)^360 - 1],算出来大概是27722元,这就是每个月要还的钱。
当然啦,这个算法是等额本息的算法,意思是你每个月还款金额固定,但还款中的本金和利息比例会随着时间变化,一开始,利息占的比例大,本金少,后面本金越来越多,利息越来越少。
别忘了,这个算法只是个大概,的贷款条件和利率会根据银行贷款平台的不同而有所变化,在决定贷款之前,最好多比较几家,看看哪家更合适。
如何计算住房按揭贷款”,咱们今天就聊到这里,你还有其他问题,想了解更多金融知识,欢迎在评论区留言交流,再次访问我们的网站,我们随时为你解答。

